На прошлой неделе завершилась реорганизация в сфере государственной регистрации. Теперь оформить в собственность недвижимость, поставить на учет земельный участок и внести изменения  в кадастровый план можно в одном «окне». О том, какие еще возможности откроет это горожанам, нам рассказал руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Игорь Цыганаш.

- Игорь Николаевич, начнем с актуального: в чем главный смысл проведенной реформы?

- Центральная идея состояла в том, чтобы процесс постановки на учет объектов недвижимости и оформления права собственности на них был максимально упрощен для людей, чтобы предоставление им государственных услуг в сфере недвижимости было качественным и осуществлялось в срок, а последний был минимизирован.

- Расскажите, пожалуйста, подробней о новосозданном органе Росреестра?

- На сегодняшний день реорганизация в сфере недвижимости у нас в области уже завершена. Давайте посмотрим на этот итог ретроспективно: 12 мая 2008 года указом президента РФ № 724 федеральная служба госрегистрации была передана Министерству экономического развития РФ с выделением функций, связанных с деятельностью некоммерческих организаций, адвокатуры, нотариата, политических партий, загсов и так далее.  Эти функции были переданы вновь образованному управлению министерства юстиции РФ и соответствующим территориям, то бишь субъектам страны. Это был первый этап реорганизации, и к августу 2008 года мы его полностью завершили. На территории области было образовано управление Минюста по Челябинской области, которое в настоящий момент и осуществляет те перечисленные функции. Затем указом президента  о федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии с 1 марта 2009 года было предписано упразднить агентства Роснедвижимость и Роскартография,  а также федеральную службу госрегистрации путем объединения этих ведомств или, вернее сказать, присоединения к федеральной регистрационной службе. Так была образована новая федеральная служба — Государственной регистрации и картографии.

- Во всех ли субъектах страны прежние привычные ведомства, учитывающие и оформляющие права собственности, слились в такую единую службу?

- Пока не во всех. Несмотря на то, что реорганизация должна была по указу президента завершиться к 1 января 2011 года, Южный Урал этап объединения Росрегистрации, Роснедвижимости и Роскартографии прошел в числе  первых по стране. Дело в том, что изначально пилотный проект по реорганизации был запущен в шести регионах, а спустя несколько месяцев распространился еще на 27, куда и попала Челябинская область. У нас все три ведомства уже успешно объединились, 9 ноября структура получила новое название, а с 23 ноября на территории области действует объединенное управление Росреестра.

- Что конкретно даст это объединение?

- Суть произошедшего процесса слияния структур в следующем. Смотрите: в течение долгого времени на территории РФ существовало три ведомства, осуществляющих свою деятельность приблизительно в параллельных плоскостях. Попросту говоря, если мы будем говорить о регистрации государственных прав, то это последний этап собственника имущества – кем бы он ни был: физическое или юридическое лицо – в оформлении документально своих прав. Этому предшествует ряд мероприятий по техническому описанию, по кадастровому учету, а также связанных с картографической основой (устанавливают границы на местности и тому подобное). То есть все изначально идет от территории. Все начинается с большого и переходит в малое, к частному, к правам собственности. Объединение этих трех ведомств в единую службу позволит в значительной степени минимизировать издержки потребителей государственных услуг при их получении. Яркий тому пример, реализуемый нами с середины этого года – эксперимент в рамках «Одного окна» по 93-му Федеральному закону о так называемой «дачной амнистии». Сейчас он действует в 12 отделах Управления, но в течение двух первых месяцев следующего года будет введен полностью во всех отделах. Мы принимаем одновременно заявки и на кадастровый учет, и на госрегистрацию, и уже через 16 дней заявитель получает все необходимые документы. Объединение служб, офисы которых  находились на приличном расстоянии друг от друга, помогает сделать нашу работу более оперативной, ускорить процесс прохождения документов по отделам и тесно взаимодействовать по всем спорным вопросам.

- Чем конкретно будет заниматься новая структура?

- Управление Росреестра уже реализует следующие полномочия: это государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; государственный кадастровый учет недвижимого имущества; проведение государственной кадастровой оценки земель; их мониторинг и земельный контроль; проведение проверок саморегулируемых организаций арбитражных управляющих и другие.

- Как-то изменится порядок работы с владельцами объектов недвижимости?

- Для исполнения этих полномочий были созданы новые отделы, произошел ряд изменений в подразделениях, работающих в городах и районах области. Так, в 34 территориальных отделах организован совместный прием документов по вопросам регистрации и кадастровому учету. Цифра максимум в этом смысле для нас – 43, то есть планируется «закрыться» везде. В 19 отделениях совместно разместились специалисты регистрационной и кадастровой служб, в 12 — внедрен прием документов по «дачной амнистии» по принципу «одного окна». Еще в 9 отделах это произойдет в течение 1 квартала 2010 года. Изменился и порядок работы для тех, кто владеет недвижимостью в Сосновском районе. С 9 декабря сдать документы на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет недвижимости можно будет в каждом из четырех отделов приема-выдачи документов и информации (Советский, Ленинский и Металлургический районы Челябинска). Этот порядок вводится поэтапно, и в полной мере будет действовать с 9 декабря. В настоящее время окна для сосновских собственников работают в Советском районе (улица Елькина, 85) и Металлургическом (Шоссе Металлургов, 35-б).

Порядок приема и выдачи документов на объекты недвижимости, находящиеся на территории города Челябинска

В  любой из 4 отделов приема-выдачи документов и информации заявители могут обратиться за получением выписки из реестра, государственной регистрацией прав на объекты недвижимого имущества  и сделок с ним,  а также постановкой на кадастровый учет земельных участков,  расположенных на территории г.Челябинска.

Отделы расположены:

Советский район — ул. Елькина, 85,

Калининский -  пр. Победы, 303,

Металлургический — шоссе Металлургов, 35-б

Ленинский — ул.Пограничная, 6.

Режим работы:

Понедельник, среда, пятница – с 08.30 до 16.00,

Вторник, четверг – с 08.30 до 19.00,

Субботу – с 08.30 до 15.00.

Прием заявителей по вопросам кадастрового учета   продолжается и по адресу: ул.Воровского, 2  (каб. 101 и 102).

Изменения произошли и в работе консультационного кабинета на ул.Елькина, 85 (каб.102). Теперь здесь прием заявителей ведут 3 специалиста: по вопросам государственной регистрации, выдачи информации из единого государственного реестра прав и кадастровому учету.

Порядок приема и выдачи документов на объекты недвижимости, находящиеся на территории Сосновского района

В Сосновском районе: в с.Долгодеревенском (ул.Мира, 9) и в п.Кременкуль (ул.Ленина, 14-б) в прежнем режиме производится прием и выдача документов на госрегистрацию в отношении объектов недвижимости, расположенных в Сосновском районе.

В Челябинске: в отделе на ул.Елькина, 85 осуществляется выдача информации из ЕГРП, прием и выдача документов на государственную регистрацию этих же объектов. Кадастровый учет расположенных на территории Сосновского района земельных участков осуществляется здесь за исключением  земельных долей, полученных в результате приватизации сельхозугодий, и земельных участков, выделенных из земельных долей.

В отделе на шоссе Металлургов, 35-б  осуществляется госрегистрация прав и сделок и  выдача информации из ЕГРП. В отделах на пр.Победы, 303 этот порядок будет  введен 2 декабря,  а  в  отделе на ул.Пограничной, 6  –   9 декабря.

ЕЛЕНА БАРАНОВА, специально для Chelbusiness.ru